一戸建ての管理と賃貸として貸し出すこと

一戸建て物件を貸し出すのは、今後厳しくなるのは必定です。

人口減少が始まり首都圏の一部以外はすべて毎年進行が相応に減っていきます。
人口が減りいずれは世帯も減少に転ずると見られ、結局借りてくれるであろう人自体がいなくなっていきます。

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円安ドル高の進行で、海外から多くの人が日本を訪ねるようになり、民泊が取り上げられるようにはなりました。

東大阪市の一戸建てといえばこちらです。

ただし、従来からの日本人の感覚とは異なり、ゴミ出し等のルールが守られないなどの問題が山積し始めています。


したがって、一戸建てを貸し出す相手としては、非常に不安になる人も少なからずいることでしょう。

海外の人に貸し出す場合は、その後の修繕費用などでもトラブルになる可能性は高くなります。


後々困ったことが起きる可能性が高い以上、問題が起きにくい日本人に貸し出したいと思うのは必然です。その貸し出しについて金額面で折り合いが付かない場合は、ある程度は貸し出す側が妥協をせざるを得ません。
住宅ローンや固定資産税、修繕予定費用、プラスアルファで利益が出るようにするといったことを考え出すと、毎月の賃貸料が大きくなります。その賃貸料を支払えるかどうか、支払えなければ別の物件に変わっていくだけですので、借りてくれなくなります。


借りてもらって多少なりとも賃料収入を得るのと、全く借りられずに全ての負担をし続けるのとを考える場合、非常に難しい判断になり得ます。

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妥協を行う事で、一戸建てでも貸し出すことを考えた方がいい場合もあるでしょう。